摘要
8月13日,湖北省商务厅举办2025年湖北省商务系统零售业创新提升专题培训班,特邀赢商股份董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲先生进行授课。
零售业作为国民经济的基础性产业,是终端消费的重要载体,在扩大内需、提振消费、做强国内大循环中具有十分重要的作用。当前,湖北省正全面实施零售业创新提升工程,推进存量商业设施改造,发展融合型、时尚型、策展型、主题型、社区型的商业,促进全省零售业高质量发展。
为提升干部专业能力、促进理论与实践结合、明确建设方向和路径,8月13日,湖北省商务厅举办2025年湖北省商务系统零售业创新提升专题培训班,特邀赢商股份董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲先生进行授课。湖北省商务厅市场处、流通处、消费处、电商处、服贸处及各市州商务局负责同志和业务骨干参加培训。
培训会上,吴传鲲带来了《2025中国零售商业市场与首发经济发展洞察》,对当前商业市场运行、非标商业/奥莱发展机会、消费更迭特征、首发经济发展走势等方面进行了专业讲解,以大数据洞察零售商业发展未来。
他表示,全国集中式商业存量已达6.57亿㎡,集中式商业增量进入“减速提质”阶段,供给侧结构性优化仍为主旋律。2025上半年全国新开业集中式商业120个,增量市场持续放缓,市场分化趋势明显,但非标商业、奥特莱斯等新动能加速崛起,推动行业在转型中寻找确定性增长。
非标商业驶入“快车道”,这类项目以“情绪价值 + 生活方式”为核心,给传统商业提供了诸多新思考。运营上,非标商业更仰仗项目团队,激发个体成员能动性,提升项目的成功率;招商上,运营者必须融入品牌的核心圈层,成为理解并欣赏这些品牌独特价值的知音;精神上,非标商业更需要触及人心深处,满足更高层次的精神追求,建立文化认同、情感共鸣和价值观共享。
对当下奥莱发展机会,吴传鲲表示,目前全国奥莱市场仍处于高速增长阶段,未来行业马太效应将更加凸显;企业探索“文旅+奥莱”,融合体验经济形成差异化优势; 在品牌去库存、消费降级影响下,传统商业改造为城市奥莱的趋势增强;城市奥莱增长态势好,消费降级及出口转内销趋势催生新机会,未来有较大可塑性空间,但需关注各业态top品牌关店风险。
聚焦消费品牌趋势层面,“情绪消费”与 “心价比”主导市场更迭。在衣食住行游购娱基础上,市场新增兴趣爱好、健康生活方式、情绪释放等消费触点。消费载体则去边界化,诞生出承载消费各种可能性的新兴消费场景;消费内容则要满足不同细分人群,分化出社交+运动+科技+旅游+IP+生活美学+疗愈等生活方式内容。
首发经济成为城市消费活力的重要指标。2025 上半年新开品质首店2664家,同比增长21%,上海、南京、重庆引进品质首店规模领先,武汉、深圳、成都、杭州、郑州、广州、北京等城市的首店规模处于第二梯队。非标首店延续高速增长态势,融合人气IP、非遗文化、在地元素打造差异化体验。
根据赢商股份构建的城市商业评价体系来看,城市商业的繁荣度和商业级次的提升,体现在品牌的质量和丰富程度上,品牌的引入取决于好的商业载体的质和量,好的商业载体由优质的运营商带来。
吴传鲲指明,创造商业价值首先要有一个合理的规划,其次是加快推动商圈改造升级、创新供给、提升活力,推动城市商业迈入高质量发展,为恢复和扩大消费提供有力支撑。
未来,赢商股份将持续发挥平台价值,依托行业数据、洞察及渠道资源,赋能零售业创新发展,助力湖北商业打造差异化、个性化、专业化消费场景,推动区域商业与文化共生共荣。