商场全生命周期
营销及数智化赋能

累计服务 300+ 商管公司、助力 1500+ 商场 — 投拓研策、运营洞察、招调分析、整合营销(B端)四阶段,与城市商业地图 / 赢运通 / 品牌云 / 媒体声量协同落地。

项目方及商管公司
90%
TOP100 覆盖
100%
TOP30 覆盖
300+
商管公司服务
1500+
商场项目赋能
行业痛点 · 项目方及商管公司

从经验判断到数据量化决策

存量竞争加剧,商场经营需要统一标尺的可比数据体系,把数据获取、报告输出和业务应用真正转化为投拓、运营与招调决策能力。

01
投拓研策缺数据
城市进入、地块可研、项目定位缺乏全国商业数据库支撑,传统市调周期长、成本高,重资产决策纠错代价大。
02
招调分析效率低
机会业态、品牌资源与竞品招调动态仍依赖人工筛选和分散跟踪,缺乏统一标尺的可比数据体系,决策周期长、报告输出费时费力。
03
数据应用转化弱
客流、客群、竞品站位与经营指标难以联动到具体业务场景,分析质量依赖个人经验,经营复盘与调改策略缺乏可落地依据。
04
项目声量难放大
筹开招商、开业推广、在营传播缺乏行业级媒体矩阵与 IP 活动资源,项目价值难以触达品牌与资本方。
城市商业地图 + 赢运通 + 品牌云 + 媒体声量,贯穿项目全生命周期决策链。
四阶段 · 项目方及商管公司 4 阶段

投拓研策 → 运营洞察 → 招调分析 → 整合营销(B端)

每阶段对应核心产品,覆盖投拓研策、运营洞察、招调分析与整合营销(B端)全链条。

阶段一 · 投拓研策

城市进入 / 地块可研 / 项目定位
决策有据可依

基于全国商业数据库 + 100+ 决策模型,输出多版本投拓研策报告。

城市进入城市商业景气
地块可研5km 商业环境
项目定位业态 / 客群
多版本对比PPT 一键导出
查看投拓研策
赢商平台 · 第一步
投拓研策 · 候选地块样例
候选城市
12
匹配模型
18
报告输出
72h
人口画像
92
商业供给
88
竞品分布
76
阶段二 · 运营洞察

客群洞察 / 客流分析 / 竞争研判
运营有数据底气

赢运通四大核心场景 + 城市商业地图,让每一次运营决策都基于数据。

客群洞察200+ 标签
客流分析日 / 周 / 月
竞争研判5km 周边
机会客群潜客挖掘
查看运营洞察
赢商平台 · 第二步
运营 · 经营看板样例
客流
28w/日
坪效
¥528/㎡
出租率
96.8%
餐饮业态
82
零售业态
64
体验业态
48
阶段三 · 招调分析

业态机会 / 品牌推荐 / 招调闭环
招商有品牌资源

5 万+ 品牌资源库 + AI 智能匹配,让招商从被动找品牌变成品牌主动来。

业态机会缺位识别
品牌推荐AI 智能匹配
招调动态竞品监测
招商撮合在线对接
查看招调分析
赢商平台 · 第三步
招调分析 · 品牌推荐样例
候选品牌
124
A 级匹配
42
品牌池
5万+
餐饮
88
零售
76
体验
62
阶段四 · 整合营销(B端)

内容声量 / 圈层活动 / 整合传播
营销有传播声量

300 万+ 行业用户媒体矩阵 + 3 大行业 IP + 整合营销服务。

媒体矩阵6 个核心公众号 · 视频矩阵
行业 IP 活动品牌节 / 大会
圈层投放KOL / KOC
数据归因ROI 追踪
查看整合营销(B端)
赢商平台 · 第四步
营销 · 传播声量样例
触达
300W+
活动 IP
3
行业 IP
3
内容传播
90
圈层活动
82
媒体投放
76
增长引擎 · 项目全周期增长引擎

投拓与运营一体化
项目全周期增长引擎

从投拓研策到项目运营的全链路闭环,让每一个项目决策都可计算、可优化。

01投拓研策城市进入 · 地块可研
02项目定位业态规划 · 客群定位
03项目筹备招调分析 · 品牌落位
04项目运营客群洞察 · 竞争研判
05整合营销(B端)声量传播 · 圈层活动
项目落地循环投拓研策 → 项目定位 → 项目筹备 → 项目运营
01
投拓研策城市进入 · 地块可研城市商业地图
02
项目定位业态规划 · 客群定位定位对标模型
03
项目筹备招调分析 · 品牌落位品牌云
04
项目运营客群洞察 · 竞争研判赢运通
BDP 六大数据库 · AIE 决策模型 — 数据预测驱动投拓到运营一体化
数据优化循环 运营数据复盘,持续辅助投拓与定位优化
运营数据采集客流 · 坪效 · 出租率
招调动态 · 竞品监测
赢运通 · 城市商业地图
数据复盘参考真实经营结果
辅助模型修正
持续观察与优化
决策模型优化投拓模型 · 定位策略
招商规则 · 业态组合
降低纠错 · 提升提效
闭环决策 · 数据穿透 · 降本增效
产品矩阵 · 项目方及商管公司全周期产品矩阵

从投拓研策到整合营销(B端) · 4 阶段产品端到端覆盖

每个阶段都有 1 个核心产品 + N 个配套产品 — 城市商业地图 / 赢运通 / 品牌云 / CMi 云商管 / MI 闪购 协同支撑项目方及商管公司全生命周期决策。

01
阶段 · 投拓研策

城市进入 / 地块可研 / 项目定位

全国商业格局快速评估 + 任意围栏【区位价值】【竞争格局】+ 项目定位对标模型。

02
阶段 · 运营洞察

客群洞察 / 竞争研判

客流监测 · 客群画像 · 商圈竞品对标 · 业态结构诊断 — 让经营决策有数据可依。

03
阶段 · 招调分析

招商策略 / 品牌推荐

招调匹配策略 + 5 万品牌资源池 + 线上撮合 — 项目招商效率与精准度双提升。

04
阶段 · 整合营销(B端)

声量 / 圈层 / 活动

媒体投放 + 会员营销 + 行业 IP 活动 — 项目品牌声量与到店转化协同打通。

组织能力服务 · 项目方及商管公司

人力资源服务与企业发展战略

把商业管理咨询、企业培训、人才猎聘与组织机制建设放在同一套服务框架中,支撑项目方及商管公司从经营经验走向可持续增长。

筹备、成长、焕新三阶段协同

根据商业项目生命周期组合组织咨询、人才配置与能力训练,让关键岗位及时到位,让经营能力持续沉淀。

查看详细方案 →
STAGE 01开业前 6–18 个月

筹备期

围绕开业目标搭建组织与人才底盘,缩短团队组建和业务磨合周期。

组织架构设计核心人才配置入职与开业训练
STAGE 02开业后 5 年内

成长期

聚焦经营效率与团队复制,补齐关键岗位并把实战方法沉淀到组织。

组织效能诊断关键岗位补位业务实战训练
STAGE 03开业 5 年以上 / 调改期

成熟焕新期

面向存量提质与组织升级,协同战略、数字化管理和核心管理者能力建设。

战略与组织咨询数字化管理高管赋能
01人才梯队建设
02项目运营工作坊
03关键岗位猎聘与 RPO

战略与组织能力四类服务

从业务战略出发,协同组织、人才、激励与数字化管理,形成可执行、可持续迭代的发展机制。

查看详细方案 →

战略与组织

把发展方向拆解为组织任务、岗位责任与协同机制。

战略解码组织变革流程机制

人才与领导力

围绕关键岗位建立人才供应与领导力发展体系。

人才供应链领导力发展继任梯队

激励与薪酬

建立兼顾外部竞争力与内部公平性的激励机制。

全面薪酬绩效激励长期激励

数字化转型

用数字化工具支撑组织管理、人才决策与持续优化。

人力资源数字化管理工具组织数据
标杆案例 · 项目方及商管公司

头部商管长期陪跑样本

数据研策 + 系统工具 + 项目定位 + 内容传播,头部商管长期陪跑。

华润万象生活
战略智库级服务:城市商业地图系统、近 10 个筹开项目投研定位、华东 30+ 项目运营监测,报告与系统连续多年合作。
华润万象生活
战略智库级服务
6年
报告合作
30+
项目监测
3年
系统合作
越秀商管
研策运营 + 全周期整合营销(B端):战略发布、产品体系亮相、悦汇城发布会与品牌高管闭门会,7 年战略合作陪跑。
越秀商管
全周期整合营销(B端)
7年
战略陪跑
5年+
报告+系统
深业上城
存量焕新样本:持续竞品监测与招调研究,构建文商旅融合行业认知,项目传播长期陪跑。
深业上城
存量焕新增长
5年
传播陪跑
4年
报告合作
合作客户 · 头部项目方及商管公司客户

服务 TOP100 商业地产集团 90%、TOP30 100%

覆盖全国头部商管集团 + 开发商, 跨投拓 / 运营 / 招商 / 营销 4 阶段长期合作。

* 以下为代表性合作客户标识

华润万象生活
龙湖
万科
印力
凯德
大悦城
招商蛇口
华润置地
绿地集团
绿城集团
越秀商管
香港置地
+ 100+ 商业地产集团长期合作

开启项目方及商管公司
4 阶段全周期方案

16年深耕 · 300+ 商管 · TOP100 90% 覆盖。