城市商业地图 · 大数据运营与研策赋能解决方案

城市商业地图 大数据运营与研策
赋能解决方案

16年垂直深耕,统一标尺建设,全国结构化商业数据库;10 年长线沉淀全域监测体系。独家 300+ 指标 · 100+ 分级分类标签,服务政务部门、开发运营企业与头部品牌。

0
垂直深耕
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结构化商业数据库
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结构化数据库
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独家指标
0+
分级分类标签
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TOP50 已覆盖
城市商业地图平台 在线
城市
360
城市数据库
商圈
3000+
商圈数据库
项目
4万+
结构化项目库
品牌
5万+
结构化品牌库
评价指标应用
城市商业力指数
指数
板块价值指数
指数
项目运营指数
指数
业态发展指数
指数
地理 POI 数据
1亿
自定义围栏
3分钟
人口规模 / 画像 / 竞品经营情况
赢商 3+28 分站网络
10
长线沉淀全域监测体系
产品价值

运营洞察三大价值

日常复盘、风险预警、机会洞察,系统报告与团队研判双轮输出。

01
城市商业监测

城市商业 · 板块 / 商圈 / 项目动态监测

持续监测板块、商圈、项目变化,快速识别格局变动。

城市商业板块商圈项目动态
02
在营项目监测

在营项目 · 运营分析监测

追踪客群分布、竞品招调与活动效益,为企划与运营复盘提供量化依据。

到访客群分布与招调情况汇总营销活动客流及效益
03
竞品分析

竞品 / 对标项目 · 竞争分析

持续监测竞品招调与区域走势,量化分流影响,支撑竞争决策。

竞争分流情况竞品/对标项目/区域招调分析全国标杆项目营销(B端)活动客流效益
系统
系统自动化输出

日常运营总结

系统支持月度到年度一键导出报告,常态化复盘运营数据。

月度季度半年度年度一键导出
团队
赢商咨询团队

预警风险,洞察机会

咨询团队结合行业与项目表现,输出招商运营优化建议。

行业发展研判项目运营诊断招商运营优化专业团队
底座能力

数据全貌

16年垂直深耕,统一标尺建设,全国结构化商业数据库,10 年长线沉淀全域监测体系。

360

城市数据库

【独家】城市/商圈数据:存增量、人均商业、客流恢复率、商业力指数。

3000+

商圈数据库

商圈基础信息与商业格局、辐射力评估、商业活力指数,统一商圈标尺。

4万+

结构化项目库

【独家】商业项目数据:运营情况(客流 / 空置率 / 业态配比 / 首店 / 品牌级次 / 招调动作 / 业绩)。

5万+

结构化品牌库

【独家】品牌门店数据:品牌开关店、业态更迭、首店引进、品牌评级。

1亿

地理 POI 数据

全域 POI 数据,支撑任意围栏研究、辐射力分析与配套评价。

1000+

开发商企业库

【独家】商业地产 & 品牌企业数据:商业规模、项目布局、各产品线运营质量、拓展计划、发展战略。

指标 01

城市商业力指数

城市商业综合实力分级评估

指标 02

板块价值指数

板块商业价值量化评估

指标 03

板块竞争指数

板块竞争态势研判

指标 04

项目区位价值指数

项目区位价值综合量化

指标 05

项目运营指数

项目运营质量动态评估

指标 06

业态发展指数

业态发展态势监测

指标 07

品牌档次 / 级次

品牌分级分类标签体系

指标 08

…… 更多指标体系

300+ 指标矩阵持续扩展

300+ 指标 · 100+ 分级分类标签

商圈【独家】城市/商圈数据
存增量、人均商业、客流恢复率、商业力指数。
项目【独家】商业项目数据
运营情况(客流 / 空置率 / 业态配比 / 首店 / 品牌级次 / 招调动作 / 业绩)。
品牌【独家】品牌门店数据
品牌开关店、业态更迭、首店引进、品牌评级。
客群20+ 类客流与画像指标
客流规模、客群来源、商圈/项目辐射力、客质变化、客群偏好。
企业【独家】商业地产 & 品牌企业数据
商业规模、项目布局、各产品线运营质量、拓展计划、发展战略。
赢商优势

服务政务部门、开发运营企业与头部品牌

服务政务商业决策、开发运营企业经营研判与品牌拓展选址,形成覆盖零售商业全域生态链的长期合作网络。

01
头部覆盖

TOP50 开发运营企业
90% 服务覆盖率

覆盖政务商务部门、头部开发运营企业与消费品牌客户。

02
双轮驱动

系统订阅 + 定制报告
灵活组合交付

SaaS 系统与定制研究并行,覆盖日常监测与重大决策。

03
数据底座

全国结构化数据库
16年垂直深耕

六大数据库 + 八类指数,统一标尺支撑运营与研策。

04
全国网络

3 大研发中心 + 28 城分站

依托 3+28 分站网络,提供本地化共建与服务。

场景赋能

五大场景,覆盖在营运营全流程

从城市格局到集团资产,形成「监测—分析—把控」闭环。

城市监测

掌握城市商业格局变化

持续跟踪板块、商圈与竞品动态,识别竞争环境变迁。

格局监测商圈与竞品变化一目了然
人口研究任意围栏洞察客群规模与画像
对标追踪标杆项目招运变化持续对标
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城市商业地图平台
城市监测城市
城市覆盖
209
结构化
围栏半径
10公里
最大
辐射圈
规模/画像
客群规模
辐射圈对比
周边配套
住宅/写字楼/交通/教育
业态配比
品牌组合 · 各业态客单价
竞品监测

三视角透视竞品动态

运营、企划、推广协同复盘,自动化月报一键输出。

运营复盘客流、客质与效益持续跟踪
活动对标标杆项目营销(B端)效益分类监测
渗透分析板块、小区与写字楼重叠研判
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城市商业地图平台
竞品监测竞品
监测视角
3视角
运营/企划/推广
报告频次
月度
自动化导出
客群来源
本地+异地
分布/到访频次
日客流趋势
本案/竞品
活动期效益
营销复盘
板块渗透
重叠分析
小区/写字楼
到访频次
市场监测

洞察招调机会与品牌动向

季度跟踪品牌开关店,支撑差异化招调策略制定。

业态机会挖掘各业态竞争空白与潜力
品牌动态首店与新兴品牌及时捕捉
招调指引行业开店趋势定向参考
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城市商业地图平台
市场监测市场
监测频次
季度
持续跟踪
维度
区域/城市
按季度新开关
类型
品牌
首店 · 新兴品牌
新开品牌
按季度
首店
独家监测
新兴品牌
动态识别
运营分析

常态化复盘,量化运营决策

月度自动化报告与年度专业研判,赋能营销与招调升级。

月报输出客流峰值、节假日与活动特征
客群变化高净值、年轻客群结构监测
来源预警核心来源新增与掉出提醒
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城市商业地图平台
运营分析分析
月报
自动化
一键导出
年度报告
专业团队
输出
分析视角
5
客流/客群/来源/品牌/竞品
客流峰值
节假日+活动
高净值客群
画像变化
来源 TOP20
新增/掉出
经营把控

集团视角预警风险、洞察机会

外部市场与自持资产多维对比,支撑经营提升与收益研判。

经营预警客流、出租率与品牌动态监测
竞对对比客流渗透与品牌级次横向研判
资产对比自持项目运营效率统一视角
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经营把控把控
分析体系
3维度
外部/竞品/自持
资产范围
集团
重要资产
长期目标
收益预测
把控
外部市场对比
监测
本品&竞品对比
研判
自持项目对比
提升
场景赋能

研策赋能,支撑投拓与定位决策

灵活市调、深度可研、项目定位三位一体,基于客群大数据与独家模型。

城市格局

一站式洞察城市商业全貌

全国 全国结构化数据,快速掌握城市概况与商业格局。

城市概况基本盘与商业供应一览
区位价值任意围栏快速评估
竞争格局商圈资源与竞对分布研判
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城市商业地图平台
城市格局城市
城市覆盖
209
结构化
城市分线
1-3线
核心城市
分站网络
3+28
本地化采集
城市基本概况
一站式
城市商业分析
商业供应
区位/竞争
围栏评估
灵活市调

任意范围,三分钟出结果

板块、商圈、项目与自定义围栏,极速输出人口与竞品画像。

多维范围板块、商圈、项目灵活选取
自定义围栏0.5–10 公里半径自由配置
极速输出人口规模、画像与竞品经营
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灵活市调市调
输出时间
3分钟
极速研究
围栏半径
0.5-10公里
灵活配置
研究范围
209
全国灵活调研
人口规模
3 分钟
人口画像
3 分钟
竞品经营情况
3 分钟
深度可研

三天交付,深度数据分析报告

自动化输出可研与客研报告,降低市调成本、提速汇报。

可研报告项目可行性系统研判
客研报告目标客群需求深度挖掘
三位一体项目、竞品与消费者联动分析
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深度可研可研
交付时间
3
自动化输出
报告类型
2
可研 / 客研
挖掘对象
项目+竞品+消费者
三位一体
项目深挖
完成
竞品深挖
完成
消费者深挖
完成
项目定位

投研到定位,闭环辅助决策

智慧投研洞察机会,模型应用指导规划,客研锁定目标客群。

智慧投研灵活研究洞察商业机会
模型应用定位规划量化辅助决策
研究闭环覆盖 90% 定位研究工作
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项目定位定位
研究闭环
90%
定位研究
分析维度
4
竞争/城市/客群/区域
研究方式
3位一体
投研+模型+客研
智慧投研
灵活研究
模型应用
定位决策
深度客研
目标锁定
合作案例

多类型客户长期合作样本

围绕项目运营、竞品监测、投拓研策与城市商业研究,持续输出可复盘的数据服务。

案例 01 · 旗下在营项目

粤海天河城

连续 3 年合作 · 深度赋能天河城全国 5 大标杆项目运营提升

围绕客流、活动效益与招调趋势持续监测,支撑运营优化。

  • 客流趋势分析跟踪在营项目客流趋势、节假日拉升与活动增长率
  • 客源地及渗透监测客流份额与 TOP 客源地,指导地推并复盘效果
  • 营销活动效益复盘活动带动效果与费效,优化后续活动节点与类型
运营复盘持续监测内部项目与对标项目客流、活动效益及招调变化。
管理上报把阶段性经营变化沉淀为可汇报、可复盘的数据结论。
案例 02 · 城市标杆竞品项目

新鸿基-广州天环广场

连续 3 年合作 · 全面掌握竞争态势与竞品招调趋势

常态化监测竞品客流、活动效益与招调动态,提升日常上报效率。

  • 客流对比分析持续关注重点竞品客流动态与节假日拉升表现
  • 营销活动效益基于不同活动类型的客流效益,优化活动排期与内容
  • 招调监测跟踪竞品开关店、首店引入与业态变化,辅助招商优化
竞品对标围绕标杆竞品,建立长期客流、业态和招调动态监测机制。
策略优化为运营、招商与营销活动提供持续对标依据。
案例 03 · 头部商管集团

华润万象生活

战略智库级长期合作 · 投资研判、项目定位与运营监测协同

在管购物中心从 100 座跃升至 148 座,消费 REITs 上市并进入扩募阶段,持续以数据支撑经营与资产价值理解。

  • 投拓定位城市商业地图系统,近 10 个筹开项目投研定位
  • 运营监测华东 30+ 项目运营监测,多年报告连续合作
  • 专题研究365plus、南昌万象城、长沙欢乐颂等定位研究
总部到区域支持集团总部与区域公司在投研、定位、运营监测上的协同。
长期服务数据系统、专项研究与持续报告形成组合交付。
案例 04 · 城市商业综合运营

越秀商管

研策运营 + 全周期整合营销(B端)

从项目发布升级为集团商管品牌认知建立,数据支撑投资运营判断,活动链接品牌资源。

  • 战略发布产品体系亮相与全周期项目报道
  • 品牌资源发布会、品牌商管闭门会与招商发布会
  • 运营监测多个产品与广佛优质竞品天级客流监测
资源链接连接行业媒体、品牌和招商资源,支撑项目经营与品牌传播。
数据判断以运营监测和竞品洞察辅助区域项目复盘。
全国 28 城

城市商业地图 · 数据让商业更美好

全国 28 分站提供陪伴式数据服务。

28 城 · 零售商业全域生态链
上海北京广州深圳杭州 成都重庆武汉西安南京 长沙贵阳南宁昆明宁波 南昌青岛济南温州佛山 珠海合肥郑州三亚海口 天津厦门福州
3+28
分站网络 · 本地化采集
209
结构化商业数据库
16
垂直深耕 · 陪伴式服务
7大区
全面赋能商业创新
合作伙伴

政务部门、开发运营企业与品牌客户共同构成长期服务网络

从商务部门商业决策,到开发运营企业经营研判,再到消费品牌拓展选址,持续沉淀零售商业全域生态链服务能力。

★ 政务商业决策与消费提质服务

商业运行监测、专业研究与城市商业共建

围绕国家商务部流通发展司、消费促进司及各地商务部门工作需求,提供标准共建、零售商业市场趋势洞察、首发经济洞察、商圈提质研究、内容传播与活动合作。

国家商务部
流通发展司 / 消费促进司 · 标准共建 + 数据提供 + 趋势洞察
省级商务部门
首发经济洞察 · 商圈提质 · 城市商业研究
市/区商务部门
运行监测大屏 · 内容宣传 · 活动合作
湖北省商务厅
省级
辽宁省商务厅
省级
贵州省商务厅
省级
广东省商务厅
省级
重庆市商务委
市级
天津市商务局
市级
武汉市商务局
市级
西安市商务局
市级
宁波市商务局
市级
贵阳市商务局
市级
佛山市商务局
市级
珠海市商务局
市级
以及 苏州 / 厦门 / 昆明 / 长沙 等多地市/区商务局,及 商圈管委会、城市管委会、社科院 等政企机构(以上排名不分先后)
开发商 logo
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开发商 logo
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开发商 logo
华润 · 印力 · 龙湖 · 招商蛇口 · 大悦城 · 越秀商管 · 凯德 · K11 · SM Supermalls · 合景泰富 · 金隅集团 · 珠江实业 · 百盛 · 星河控股 · 绿城集团 · 三井不动产 · 中国铁建 · 上海建工 · 卓越集团 · CIFI 旭辉 · 复星 · 恒泰集团 · 中国绿发 · 兴业银行 · 厦门轨道 等 50+ 头部开发运营企业(以上排名不分先后)
赢商合作伙伴 · 头部品牌 logo 墙
OPPO · Lenovo · Apple · MUJI · LEGO · 周大福 · 李宁 · 九牧王 · 安踏 · 匡威 · UNDER ARMOUR · NIKE · lululemon · 雅戈尔 · 波司登 · CHANEL · LV · 百胜 · GAP · 凑凑 · 等 300+ 头部品牌(以上排名不分先后)

零售商业全域
生态链

城市商业地图 · 大数据运营与研策赋能解决方案 — 16年垂直深耕 · 全国结构化商业数据库 · 独家 300+ 指标 × 100+ 分级分类标签。